LE PLAN LOCAL DE L’HABITAT

Le PLH : c’est quoi ?

Le Pays du Coquelicot a dans sa compétence "politique du logement et du cadre de vie", le  Programme Local de l’Habitat (PLH).

Le PLH est l’expression de la politique générale menée par la la collectivité pour promouvoir un habitat de qualité, ouvert à tous et sans exclusion. Il définit les objectifs et les principes d’une politique visant à répondre aux besoins en logements.

L’élaboration du PLH

Rappel des étapes approuvant le PLH du Pays du Coquelicot :

• 30 septembre 2004 : le conseil communautaire a approuvé le projet de P.L.H. validant les grandes orientations en matière d’habitat du Pays du Coquelicot et l’a soumis pour avis aux communes et aux personnes publiques associées ;
• 23 mars 2005 : le conseil communautaire, après avis des communes et des personnes publiques associées, a arrêté à nouveau le projet de P.L.H. et l’a soumis au représentant de l’Etat ;
• 26 janvier 2006 : le comité régional de l’Habitat a émis un avis favorable ;
• 29 mars 2006 : le conseil communautaire a approuvé à nouveau le P.L.H.

 Les objectifs et actions du PLH du Coquelicot

• Développement du logement social : par la négociation collective de la programmation et des projets d'habitat locatif social
• Réhabilitation du patrimoine communal (anciennes écoles, anciens presbytères…) en logements locatifs : par une politique d’aide à la réalisation des études de faisabilité technique et financière et la réservation de crédits financiers auprès des partenaires
• Maitrise de l’urbanisme : par un accompagnement technique et financier pour réaliser les documents d’urbanisme communaux (PLU et CC)
• Réhabilitation du parc privé : par la mise en place d’une OPAH (opération d’amélioration de l’habitat, permettant aux propriétaires d’obtenir des subventions pour réaliser leurs travaux (cf OPAH)
• Observation de l’habitat : par l’analyse des données disponibles (INSEE…)

Le bilan du PLH du Coquelicot

Le Code de la Construction et de l’Habitation demande que l’EPCI (Etablissement Public de Coopération Intercommunale) dresse un bilan au moins une fois par an sur l'état de réalisation du programme local de l'habitat et délibère sur les éventuelles adaptations liées à l'évolution de la situation sociale ou démographique (Article L302-3 du CCH Article R302-13).

 Quelques éléments clés

• La communauté de communes comprend 62 communes dont Albert, 3ème ville du Département (environ 10 000 habitants).
• La population légale est passée de 26 222 habitants en 1999 à 26 711 en 2009 soit +1,86%.
• La densité est de 62 habitants/km2.
• La dynamique démographique est essentiellement portée par les petites communes.
• Sur les 62 communes du Pays du Coquelicot, 10 communes ont aujourd’hui un document d’urbanisme approuvés et opposables, 11 autres sont en cours d’étude (ce qui représentera 70% de la population).
• Deux OPAH successives ont permis depuis 2005 la réhabilitation de 922 logements.